1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.9万円/㎡
前年比-8.6%
名古屋市緑区
19.5万円/㎡
前年比-19.5%
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ライオンズヒルズ黒沢台弐番館
愛知県名古屋市緑区梅里二丁目
名古屋市営桜通線 / 神沢駅 徒歩13分
1997年築 / 14階建 / 57戸 / SRC造
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7階 / 93.31㎡の場合
相場
2,882万円
30.9万円/㎡
2,386
2,717
3,047
3,378
AI査定結果
推定相場価格
2,882万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,717万円〜3,047万円
29.1万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月11日
ライオンズヒルズ黒沢台弐番館
2,699万円（28.9万円/㎡）/ 7階 / 93.31㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は29.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 2,080万円 | 29.0万円 | 1階 | 71.76㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/24 | 2,699万円 | 28.9万円 | 7階 | 93.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 2,280万円 | 31.8万円 | 1階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,480万円 | 26.6万円 | 7階 | 93.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 2,700万円 | 28.9万円 | 7階 | 93.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,980万円 | 31.9万円 | 7階 | 93.31㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.11万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | ライオンズヒルズ黒沢台弐番館 名古屋市緑区梅里二丁目 | 神沢駅13分 | 2,699万円 | 28.9万円 | 93.31㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ラビデンス松ケ根S館 名古屋市緑区松が根台 | 野並駅17分 | 1,680万円 | 22.7万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/28 | 宝マンション鳴海ウエスト 名古屋市緑区浦里五丁目 | 本星崎駅10分 | 2,490万円 | 32.5万円 | 76.71㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/23 | ネオグランデフォレストヒルズ池上台 名古屋市緑区長根町 | 鳴子北駅14分 | 2,490万円 | 32.4万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/13 | 宝マンション野並南 名古屋市緑区鳴海町 | 野並駅14分 | 2,399万円 | 29.8万円 | 80.48㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ネオハイツ相川 名古屋市緑区相川一丁目 | 鳴子北駅5分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 83.8㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/08 | サンマンションアトレ鳴子 名古屋市緑区鳴子町一丁目 | 鳴子北駅13分 | 2,599万円 | 35.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファミール鹿山リーフスクエア 名古屋市緑区鹿山一丁目 | 鳴海駅20分 | 3,498万円 | 36.0万円 | 97.29㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション相生 名古屋市緑区相川三丁目 | 相生山駅1分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.73㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/04 | ネオグランデ鹿山北棟 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅22分 | 1,780万円 | 21.7万円 | 82.05㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | ネオグランデ鹿山 名古屋市緑区鹿山二丁目 | 鳴子北駅24分 | 2,780万円 | 29.3万円 | 94.77㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/20 | 野村鳴海ケ丘ヒルズ 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅18分 | 2,750万円 | 27.1万円 | 101.33㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | ユニーブル鹿山 名古屋市緑区作の山町 | 鳴海駅19分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズヴィアーレ鹿山B棟 名古屋市緑区鹿山三丁目 | 鳴子北駅24分 | 2,500万円 | 22.2万円 | 112.57㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/20 | サンハウス鳴海 名古屋市緑区六田一丁目 | 鳴海駅8分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.59㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス鳴海駅東 名古屋市緑区曽根一丁目 | 鳴海駅6分 | 2,999万円 | 33.8万円 | 88.62㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で8.6%下落、名古屋市緑区では19.5%下落しています。